二手房按揭贷款流程是什么-需要哪些资料-

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二手房按揭贷款流程是什么?需要哪些资
料?
导读:本文介绍在房屋买房,贷款政策的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。
二手房按揭贷款流程是什么?需要哪些资料?很多市 民都有购买二手房的意愿,到是却苦于现阶段没有全款买房 的经济实力,这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。 想必大家对于二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少, 接下来跟大家分享相关知识。
二手房按揭贷款申请条件: 1、面向的人群是 18-60 周岁自然人,且必须具备完全 民事行为; 2、和入和职业稳定且有能力还贷。 以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。 二手房按揭贷款流程: 1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权 书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件,并出具评估书。 2、签署借款合同,支付首付款。 3、银行内部审批。 4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。 5、抵押登记办完之后,将他项权证交回银行。银行向
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借款人发放贷款。 6、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。 7、借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回
相关抵押证明材料。 办理过程中需注意以下三个事项: 1、意欲购买的房屋,房屋必须产权明晰,符合政府规
定的进入房地产市场的流通的条件。 2、经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、
有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行 在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条 件越优越。
3、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所 以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身 收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签 约。
购买二手房一定要注意的 10 大事项: 1、土地情况要提前了解清楚; 2、房屋产权问题一定要明确,了解房屋是否有共有人; 3、提前了解市政规划; 4、购房福利房屋确保是合法的; 5、房屋手续一定要保证齐全,证件不全的房子交易存 在巨大风险;
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6、如果是单位房屋,要弄清自己是够有购买资格; 7、要弄清楚交易房屋是否在租用,确保承租人没有意 愿购买该房屋并保留证据; 8、合同的条约要完备、清晰,一份规范的合同是安全 保障的前提; 9、要查明卖家是否拖欠物业管理费; 10、中介公司操作过程是够规范,警惕其操作存在违规 行为; 二手房交易过程手续繁多,需要注意的细节问题也很多。 希望小编跟大家分享的二手房按揭贷款流程和注意事项能 实际的帮到大家。 本文结束,感谢您的阅读!
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